2026年二手房交易合同（含房屋租赁权处理及补偿）

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2026年二手房交易合同（含房屋租赁权处理及补偿）

本合同由以下双方于_____年_____月_____日在_____市_____区签订：

出卖人（甲方）：，身份码：，住所地：，：。

买受人（乙方）：2026权证开户，身份码：，住所地：，：。

根据民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条房屋位置

甲方自愿将其合法拥有的位于_____市_____区_____街道_____小区_____栋号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

第二条房屋权属

甲方保证该房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权为：。该房屋不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等权利限制。

第三条房屋面积

该房屋建筑面积为_____平方米，使用面积为_____平方米，房屋结构为_____（例如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为_____（例如：住宅、商业等）。

第四条房屋附属设施

该房屋附属设施包括但不限于：（例如：空调、热水器、家具、家电等），甲方保证上述附属设施在交房时能够正常使用。

第二章租赁权处理及补偿

第五条租赁情况

甲方确认该房屋目前是否存在租赁关系。若存在租赁关系，租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，承租人为，：。

第六条租赁权处理方式

甲乙双方经协商一致，选择以下方式处理该房屋的租赁权：

（1）甲方优先将租赁合同转让给乙方，乙方同意受让该租赁合同；

（2）甲方自行解除租赁合同，并给予承租人合理补偿；

（3）其他方式：。

第七条补偿金额及支付方式

若选择甲方自行解除租赁合同的方式，甲方应给予承租人补偿金人民币_____元，支付方式为：

（1）一次性支付，支付时间为_____年_____月_____日；

（2）分期支付，支付时间分别为_____年_____月_____日和_____年_____月_____日。

第三章房屋交接

第八条交房时间

甲方应于_____年_____月_____日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。

第九条交房条件

甲方应保证在交房时该房屋能够正常使用，并满足以下条件：

（1）房屋主体结构完好；

（2）附属设施齐全且能够正常使用；

（3）无任何权利限制或纠纷。

第十条交接手续

甲乙双方在交房时应共同办理交接手续，包括但不限于：

（1）房屋所有权证及相关权属的转移；

（2）附属设施的清点和移交；

（3）租赁合同的解除或转让。

第四章买卖价款及支付方式

第十一条买卖价款

该房屋的买卖价款为人民币_____元（大写：），其中包括但不限于：

（1）房屋本体价款：人民币_____元；

（2）附属设施补偿款：人民币_____元；

（3）租赁权补偿款：人民币_____元。

第十二条支付方式

乙方应采用以下方式支付购房款：

（1）一次性支付，支付时间为_____年_____月_____日；

（2）分期支付，首付款为人民币_____元，支付时间为_____年_____月_____日；尾款为人民币_____元，支付时间为_____年_____月_____日。

第十三条支付账户

乙方应将购房款支付至甲方指定的账户，账户名称：，开户行：，：。

第五章违约责任

第十四条甲方的违约责任

（1）若甲方未能按时交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款千分之_____的违约金；

（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为_____日2026年二手房交易合同（含房屋租赁权处理及补偿），逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第十五条乙方的违约责任

（1）若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款千分之_____的违约金；

（2）若乙方支付购房款后甲方未能交付该房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第六章争议解决

第十六条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十七条保密条款

甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十八条通知方式

甲乙双方在本合同履行过程中的一切通知应以书面形式进行，并送达至本合同约定的或联系方式。

第十九条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第二十条合同份数

本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出卖人（甲方）：（签字）

买受人（乙方）：（签字）

签订日期：_____年_____月_____日